Exklusives Penthouse mit Blick über Wien
1130 Wien
Beschreibung
Die Penthouse Wohnung Top 6 begeistert nicht nur durch ihre Größe von ca. 114 m², sondern auch durch die zahlreichen Freiflächen und der ca. 51 m² großen Dachterrasse. Durch die gute Raumaufteilung bietet sie genug Platz für 3 Schlafzimmer. Über den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich gelangt man auf die ca. 28 m² große Terrasse - einem Dinner bei Sonnenuntergang steht nichts mehr im Weg.
Objektdetails:
- Hochwertige Holz-Alu Fensterkonstruktionen (3-fach Isolierung)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Eingangstür: Brandschutz, Einbruchshemmend, Schalldämmend
- Wärmeerzeugung: zentral jeweils über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Die Wärmeabgabe erfolgt über die Fußbodenheizung.
- Kühlung: Fußbodenheizungs-/Fußbodenkühlungsanlage, Deckenkühlung
- Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen
- Jeder Stellplatz verfügt über eine versperrbare oder steuerbare 230 V Steckdose. Durchfahrtshöhe 2,15 m
- Einlagerungsräume im Kellergeschoss
- Fahrrad und Kinderwagenabstellraum
- Lift ist vorhanden
Sonderwünsche können grundsätzlich nur nach Maßgabe des Kaufvertrages und des Baufortschrittes berücksichtigt und realisiert werden.
Es besteht die Möglichkeit der Zusammenlegung. (Top 4 & Top 5, Top 5 & Top 6, Top 4 & Top 5 & Top 6)
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Flügeltüren
- Fußbodenheizung
- Garage
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Rollstuhlgerecht
- Steinboden
- Südostbalkon / -terrasse
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB B, 41.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 26.10.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.280.000,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m2
- Kellerfläche ca. 1,88 m2
- Balkonfläche ca. 6,08 m2
- Terrassenfläche ca. 79,59 m2
- Stellplatzfläche ca. 27,99 m2
- Zimmer 4
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 2
- Loggien 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 2023
- Beziehbar 4. Quartal 2024
- Objektnr. 10475
- HWB B, 41.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 26.10.2031
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.280.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Kontaktieren Sie uns
- Andrea Chromecek
- Geschäftsführende Gesellschafterin